关于搬离的基本信息

租约：有固定期限（例如一年）和固定房租金额的书面租房协议。 

您可以在当月的任何一天发出通知。但是关于您需要提前多少天通知房东是有规定的，如下：

• 按月租赁的租户：在搬离日期前30天向房东发出书面通知（如果邮寄通知，则为33天）。  

• 按周租赁的租户：在搬离日期前10天向房东发出书面通知（如果邮寄通知，则为提前13天）。 

• 有租约的租户：在租约到期前至少30天向房东发出书面通知。如果您没有这样做，您的租约将自动变为按月租赁协议。如果您需要解除租约，请参见下一个问题。

您可以询问房东是否可以在无需支付房租或毁约费的情况下提前搬离。房东不一定要答应。但如果房东同意，请以书面形式取得其同意。 

如果房东不同意您提前搬离，他可以要求您： 

• 继续支付房租，直到他找到新的租户；或 
• 支付毁约费。这笔费用最高可达月租金的1.5倍。但房东只能在书面租房协议中有规定的情况下才能向您收取毁约费。 

如果您提前搬离，房东必须： 

1. 尝试将该单元租给其他人，并且
2. 在新租户入住后，不得向您收取租金。 

在某些情况下，您可以在无需支付毁约费的情况下解除租约： 

• 房东违反了租约或住房法；或  
• 您是家庭暴力、约会暴力、跟踪或性侵犯的受害者。

通过以下方式之一向房东发出书面通知：  

• 亲自将通知副本交给房东，  
• 通过普通一级邮件邮寄通知，或 
• 将通知张贴在房东家门上，并通过普通一级邮件将通知副本邮寄给房东，但前提是您的租房协议允许这样做。

您也可以通过电话、电子邮件、短信、在线租户门户网站或亲自通知房东，但您还需要使用上述其中一种方式发出通知。 

大多数情况下，不需要。

但如果您因为家庭暴力、性侵犯或跟踪而需要提前终止租约的，您需要向房东证实您需要提前搬离的原因。请访问此页面，了解在这种情况下如何解除租约的更多信息。 

任何新房东、物业经理或公司都必须遵守当前的租房协议。 

新房东： 

1. 不能要求您签署与当前租房协议不同的新协议；以及 
2. 在您搬离时必须退还您的押金，即使前房东没有将押金交给新房东。

只有在房东同意撤回您的搬离通知时，您才能改变主意。如果房东同意让您留下来，请以书面形式取得其同意。 

如果房东不同意让您留下来，而您在搬离日期到来时仍在那里，房东可以驱逐您，即使您没有地方可搬。 

除非您确定自己要搬走，否则不应发出通知。 

是的。 将通知复印或拍照。如果房东对您的搬离提出任何问题，您可能会用到这个。 

是的。您仍需支付您在租赁房屋中居住的最后一个月的房租。即使您在30天的期限之前搬离，您仍然必须支付最后一个月的房租。 

您可以通过以下方式支付最后一个月的房租： 

• 新一笔付款，或 
• 使用押金支付最后一个月的房租（如果您在入住时已支付押金）。 

注意：如果在您支付上月房租押金后房租有所上涨，您还必须支付新旧房租之间的差额。

您可以提出要求。 但如果房东不同意，您就必须支付。如果房东同意，请以书面形式取得其同意。

房东可以： 

• 从您的押金中扣除房租； 
• 如果您的押金不足以支付您所欠的房租，在小额索赔法庭起诉您；或 
• 向您发出不支付房租的终止通知。 

如果房东在上个月的任何时候为您的单元找到了另一位租户，那么您无需支付另一位租户在该单元居住期间的房租。

点击这里了解关于如何在搬离时取回押金的信息。 

是的。法律通过多种方式保护家庭暴力、约会暴力、跟踪和性侵犯的受害者和幸存者。 

您可以向房东发出书面通知（短信或电子邮件还不够），告知房东在14天内（如果您邮寄通知，则为17天）：  

• 您（以及与您同住的任何家庭成员）将搬离；或 
• 因犯罪性虐待，您希望将施暴者从租赁协议中移除。  

重要提醒！ 如果您因虐待行为而想提前解除租约，房东不能向您收取额外费用。 

点击这里了解您的权利以及通知中应包含的内容。