搬离后取回押金
在您搬离后的31天内，房东必须退还您的押金。房东可以从押金中扣除款项，用于支付以下费用：
您租住的房屋损坏（“自然损耗”除外），
未付房租，或
您欠房东的其他款项。
如果房东从您的押金中扣除款项，他必须向您提供一份书面费用清单（账目）。
如果您是Portland的租户，并且是在2020年4月30日之后搬入您的住所，则适用不同的法律。请参阅本手册或访问Portland租房服务办公室了解更多信息。
法律没有对自然损耗做出定义。您可以将其理解为，如果您在正常保养的情况下使用房屋，随着时间推移，房屋会出现多少损耗。
- 例如：墙壁上的小痕迹可能是正常磨损，但大的洞或痕迹可能不是。
- 例如：地毯上的小污渍或斑点可能是自然磨损，但撕裂、烧坏、宠物尿液或其他大块污渍则很可能不是。
- 搬离时，确保房屋干净整洁、空无一物。擦拭表面，清扫或用真空吸尘器打扫地板。
- 搬家时拍下照片，以便展示您是如何打理房屋的。
- 按时将钥匙交给房东或物业经理。如果您将在下班后搬离或者不确定如何归还钥匙，请提前联系房东制定计划。
- 确保在搬离时向房东提供新地址，并在邮局提交地址变更表。房东会将您的押金和/或书面费用清单寄到您的最后所知地址。
如果您没有收到房东的任何回复（他没有在31天内退还您的押金或将费用清单寄给您），您可以给他寄信。如果您仍然没有收到房东的回复，您可以向房东提起小额索赔诉讼，要求赔偿押金的两倍金额。 请参阅将房东告上小额索赔法庭。
如果您认为房东扣除的金额超出了他应该扣除的金额，但是他寄来了一份书面费用清单，解释了从押金中扣除的金额，您可以写信给他表达您对这些费用的异议。如果您没有收到房东的回复，您可以提起小额索赔诉讼，要求赔偿您应得金额的两倍。 点击这里了解如何在小额索赔法庭起诉房东。
可以。从2024年1月1日起，房东可以通过电子方式退还押金，但前提是房东和租户对此达成了书面协议。