房东进入租户住所的权限

除非遇到紧急情况，否则您的房东必须遵守以下规定：

1. 进入您租住的房屋前至少 24 小时通知您（可通过书面、电话、短信、电子邮件或当面方式）， 
2. 在合理的时间段内进入，  
3. 有正当理由进入，如进行检查或提供服务，且 
4. 进入次数不得超过合理或必要的范围。 

是的。在以下情况下，您的房东可以随时进入： 

• 您给予许可； 
• 紧急情况（但房东必须在 24 小时内告知您谁进入了房屋以及原因）； 
• 您以书面形式要求他们进入进行维修，且他们在您提出要求后的七天内进行了维修。只要他们正在努力在合理时间内完成维修，他们就可以继续进入进行维修工作，或 
• 他们持有法院命令，政府机构要求进入，或您已经放弃了该房产。 

是的，您的房东可以： 

1. 在合理时间进入您的院子（不包括房屋内部）进行租赁协议中规定的庭院维护工作，且  
2. 如需张贴法律要求或必要的通知，可将其贴在您的大门上（而非房屋内部）。 

是的，但需符合以下两种情况之一：   

• 您的房东必须在展示房产前 24 小时通知您，或  
• 您和房东可以签署书面协议，允许房东无需提前通知即可进入展示房产。 如果您签署了此类协议： 
  1. 该协议仅在房产挂牌出售期间有效；
  2. 该协议必须独立于您的租赁协议；且
  3. 房东必须为您签署该协议提供一定补偿。例如，他们可以为您签署协议支付费用，或在协议有效期内降低租金。 

如果您有正当理由，那么您有权拒绝房东进入，比如： 

• 您或家人生病； 
• 因宠物原因需要您在场，但您当时无法在家；或 
• 房东要求进入的日期恰逢您外出。 

如果您没有正当理由拒绝，那么房东可能 会向您发出终止通知，声明如果您不允许其进入，将终止租赁协议。如果您多次 无故拒绝，房东可以以“无理拒绝进入”为由提出驱逐。  

是的。如果房东已通知将要进入，而您不希望其进入，那么您必须在门上张贴书面通知，明确表示房东不得入内。请在房东要求进入的时间之前完成此操作。

如果您拒绝房东进入，请立即说明原因，并提出您方便的替代时间和日期。如果您无正当理由拒绝，那么房东可能以此为由要求您搬出。 

您可以起诉房东，要求赔偿以下两项中金额较高者： 

• 房东进入造成的房屋损失，或  
• 一个月的租金（按周租赁则为一周租金）。 

请在此处详细了解如何起诉房东。