非法驱逐
未经诉诸法庭,房东不得驱逐您!如果您的房东没有诉诸法庭,那么他通过以下方式迫使您搬走是非法的:
- 换锁,
- 切断您的公共服务,
- 报警驱赶您,或
- 将您的物品放在室外。
房东在采取上述任何行动之前,必须获得法庭命令。法庭命令是法官在法庭诉讼中做出的规定您必须搬出您租住的房屋的书面决定。
不可以。即使您拖欠房租,房东以下行为也是违法的:
- 强行驱逐您或将您的财产从租赁单元内搬出,
- 换锁,或
- 切断您的公共服务。
房东必须诉诸法庭才能让您搬离。
如果酒店或汽车旅馆是您的住所,法律仍然保护您。要符合条件,您必须:
- 在同一房间居住超过30天,并且
- 没有其他住所。
如果您符合这些要求,酒店业主或经理必须诉诸法庭才能强迫您搬离。
给酒店或汽车旅馆的租户的提示:如果您被锁在门外,请保管好您的钥匙。否则,您可能会放弃自己的权利。
可以。您可以给房东寄一封信,表示因为他将您锁在门外或切断您的公共服务,您将终止租房协议或租约。
重要提醒:除非您绝对确定要离开,否则千万不要告诉房东您要终止租房协议。您可能无法收回租约。
如果您终止了租房协议,不要再支付任何房租。
可以。如果房东不遵守法律,您有权起诉他要求赔偿。您可以要求法庭判决房东向您支付以下两笔款项中数额较大的一笔:
- 两个月的房租,或
- 您因非法锁门或驱逐而遭受的损失金额。
如果房东在未提前24小时通知您的情况下进入您的住所(比如换锁),您可以非法入侵为由起诉房东,要求其支付一个月房租作为赔偿。
如果您想起诉房东,请咨询律师。您可以使用我们的推荐数据库来寻找Oregon的免费和便宜的律师。
禁毒和禁酒住房有特殊规定。要使一栋楼符合禁毒和禁酒住房的标准,必须满足以下所有条件:
- 每个单元有一名租户必须是康复中的酗酒者或吸毒者;
- 康复中的租户必须积极参与戒瘾康复计划,例如AA(匿名戒酒会)或NA(匿名戒毒会);
- 房东必须是非营利性公司或住房管理局;
- 房东必须维持一个无毒和无酒的环境;
- 房东必须为租户的康复提供多种形式的支持;以及
- 签订了书面租房协议,协议明确说明住房是禁毒和禁酒的,并且康复中的租户:
- 必须参加康复计划,
- 必须接受药物检测,以及
- 如果不遵守这些规定,可能会被驱逐。
如果您被驱逐出禁毒和禁酒住房,请向律师咨询您的情况。您的权利取决于住房计划的类型、计划协议以及您在那里居住的时间长短。您可以使用我们的推荐数据库来寻找免费或便宜的律师。如果您被非法驱逐出禁毒和禁酒住房,律师可以帮助您重新入住您租住的房屋。
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