Trục Xuất Bất Hợp Pháp

Chủ nhà khóa người thuê nhà ở ngoài, dỡ bỏ cửa của người thuê nhà, loại bỏ tài sản của người thuê nhà hoặc cắt các tiện ích là vi phạm pháp luật! 

Quý vị có thể: 

1. Nói với chủ nhà rằng họ đang vi phạm pháp luật. Yêu cầu họ khắc phục tình hình và cho phép quý vị trở về nhà. (Quý vị có thể sử dụng thư mẫu này.)

2. Nếu cách này không hiệu quả, hãy thử vào nhà qua cửa sổ hoặc cửa khác. Hãy cẩn thận khi thực hiện việc này và đảm bảo rằng quý vị có bằng chứng cho thấy quý vị sống ở đó.

3. Nếu bước một và hai không hiệu quả, quý vị có thể gọi cảnh sát. 

4. Nếu cảnh sát không giúp quý vị, hãy trao đổi với luật sư tư vấn. Luật sư tư vấn có thể giúp quý vị trở lại nhà bằng cách trao đổi với chủ nhà của quý vị và giải thích luật. Nếu cách đó không hiệu quả, luật sư tư vấn có thể khởi kiện chủ nhà để yêu cầu họ cho quý vị trở lại nhà. Quý vị có thể tìm kiếm luật sư tư vấn miễn phí và chi phí thấp ở Oregon bằng cách sử dụng Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi. 

Mẹo dành cho người thuê tại khách sạn hoặc nhà nghỉ: Giữ chìa khóa của quý vị nếu quý vị bị khóa ở ngoài. Nếu không làm vậy, quý vị có thể đang từ bỏ quyền của mình.

Không. Ngay cả khi quý vị nợ tiền thuê nhà, sẽ là bất hợp pháp nếu chủ nhà của quý vị:

• Dùng biện pháp tác độn vật lý để đưa quý vị hoặc tài sản của quý vị ra khỏi đơn vị nhà ở, 
• Thay ổ khóa của quý vị, hoặc
• Tắt các tiện ích của quý vị. 

Chủ nhà của quý vị phải ra hầu tòa để yêu cầu quý vị chuyển đi. 

Pháp luật vẫn bảo vệ quý vị nếu khách sạn hoặc nhà nghỉ đó là nơi ở của quý vị. Để đủ điều kiện, quý vị phải:

1. Đã sống trong cùng một phòng trong hơn 30 ngày, và 
2. Không có nhà nào khác.

Nếu quý vị đáp ứng những yêu cầu này, chủ sở hữu hoặc người quản lý khách sạn phải ra hầu tòa trước khi họ có thể buộc quý vị phải chuyển đi.

Mẹo dành cho người thuê tại khách sạn hoặc nhà nghỉ: Giữ chìa khóa của quý vị nếu quý vị bị khóa ở ngoài. Nếu không làm vậy, quý vị có thể đang từ bỏ quyền của mình.

Có. Quý vị có thể gửi thư cho chủ nhà thông báo rằng quý vị sẽ kết thúc thỏa thuận thuê hoặc hợp đồng cho thuê vì họ đã khóa quý vị ở ngoài hoặc tắt các tiện ích của quý vị. 

Thông tin quan trọng: Không bao giờ nói với chủ nhà rằng quý vị sẽ kết thúc thỏa thuận thuê, trừ khi quý vị hoàn toàn chắc chắn rằng mình muốn rời đi. Quý vị có thể không có khả năng rút lại quyết định.

Nếu quý vị kết thúc thỏa thuận thuê, không phải trả thêm tiền thuê nhà nữa. 

Có. Quý vị có quyền kiện họ để nhận tiền nếu họ không tuân thủ luật pháp. Quý vị có thể yêu cầu tòa án ra lệnh buộc chủ nhà phải trả cho quý vị một trong hai số tiền sau, tùy theo số tiền nào lớn hơn:

• Hai tháng tiền thuê nhà, hoặc 
• Số tiền quý vị tiêu tốn vì bị khóa ở ngoài hoặc bị buộc rời khỏi nhà một cách bất hợp pháp. 

Nếu chủ nhà vào căn nhà của quý vị mà không gửi cho quý vị thông báo 24 giờ (chẳng hạn như để thay ổ khóa), quý vị có thể kiện chủ nhà để nhận một tháng tiền thuê nhà vì hành vi đột nhập trái phép. 

Nếu quý vị muốn kiện chủ nhà, hãy trao đổi với luật sư tư vấn. Quý vị có thể tìm kiếm luật sư tư vấn miễn phí và chi phí thấp ở Oregon bằng cách sử dụng Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi. 

Có những quy tắc đặc biệt đối với nhà ở không có ma túy và rượu. Để một tòa nhà đủ tiêu chuẩn trở thành nhà ở không có ma túy và rượu, tòa nhà phải đáp ứng tất cả các quy tắc sau:

1. Một người thuê nhà trong mỗi đơn vị nhà ở phải là người đang cai nghiện ma túy hoặc cai nghiện rượu.
2. Người thuê nhà đang cai nghiện phải tích cực tham gia vào chương trình cai nghiện, chẳng hạn như Hội Những Người Nghiện Rượu Ẩn Danh (Alcoholics Anonymous, AA) hoặc Hội Những Người Nghiện Ma Túy Ẩn Danh (Narcotics Anonymous, NA).
3. Chủ nhà phải là một doanh nghiệp phi lợi nhuận hoặc cơ quan quản lý nhà ở;
4. Chủ nhà phải duy trì môi trường không có ma túy và rượu;
5. Chủ nhà phải cung cấp một số hình thức hỗ trợ để người thuê nhà cai nghiện; và
6. Có một thỏa thuận thuê bằng văn bản quy định rằng nhà ở không có rượu và ma túy và những người thuê nhà đang trong quá trình cai nghiện: 
   1. Phải tham gia vào một chương trình cai nghiện, 
   2. Phải làm xét nghiệm ma túy, và 
   3. Có thể bị trục xuất vì không tuân thủ các quy tắc này.

Nếu quý vị bị trục xuất khỏi nhà ở không có ma túy và rượu, hãy trao đổi với luật sư tư vấn về trường hợp của quý vị. Quyền của quý vị tùy thuộc vào loại chương trình, thỏa thuận chương trình và khoảng thời gian quý vị đã sống ở đó. Quý vị có thể tìm luật sư tư vấn miễn phí và chi phí thấp bằng cách sử dụng Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi. Nếu quý vị bị buộc phải rời khỏi nhà ở không có ma túy và rượu một cách bất hợp pháp, luật sư tư vấn có thể giúp quý vị quay trở lại nhà ở của mình. 

Hãy trao đổi với luật sư tư vấn. Quý vị có thể tìm kiếm luật sư tư vấn miễn phí và chi phí thấp ở Oregon bằng cách sử dụng Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi.