无故终止通知

无故终止通知可能被称为以下任何一种： 

• “租期结束通知”，
• “无故终止通知”，
• “搬离通知”，
• “30天终止通知”，或
• 其他名称。 

对于房东必须如何称呼该通知，没有任何规定。无故终止通知甚至可以只是房东的一封信。 

如果房东没有给出任何让您搬离的理由，那么您可能收到的是无故终止通知。 

但是，如果房东在通知中说您做了什么错事，那么您可能收到了因故终止通知。 或者，如果房东出于其他原因要求您搬走，那么您可能收到了因房东原因终止通知。 

只有在以下情况下，房东才可以向您发出无故终止通知： 

• 您租房协议上的任何人居住时间不足一年（365天）。房东必须向您发出30天终止通知。
  • 例外情况：如果您在Portland或Milwaukie租房，房东必须向您发出90天终止通知。
• 租赁房产仅有两个单元，并且房东住在另一个单元。如果您已在那里居住了：
  • 至少一年（365天）：房东必须向您发出60天终止通知。
  • 不足一年（365天）：房东必须向您发出30天终止通知。
• 您是按周租赁的租户。即使您已居住一年以上，房东也可以让您搬离。但房东必须向您发出10天终止通知。

例外情况：有些租户即使居住了不足一年，也不能收到无故终止通知，其中包括：

• 在移动房屋公园或码头租用空间的房主，以及
• 居住在公共住房单位（政府所有住房）的租户。

不是。即使房东可以无故要求您搬走，但在向您发出无故终止通知时，房东还必须遵守其他规定：

1. 该通知必须：
   1. 给您至少30天的时间搬离（如果通知仅通过邮寄方式送达给您，则为33天）；
   2. 列出您必须搬离的确切日期（例如2023年1月1日）；以及
   3. 提供有关退伍军人服务的信息。
2. 房东必须通过以下方式之一向您发出通知：
   • 亲自交给您；
   • 通过普通一级邮件（非认证邮件）邮寄给您； 
   • 将通知张贴在您家门上，并通过普通一级邮件邮寄给您，但前提是您的租房协议规定他可以通过这种方式发出通知；或者
   • 通过电子邮件发送给您，并通过普通一级邮件邮寄给您，但前提是2024年1月1日之后签署的单独协议规定他可以通过电子邮件发送通知。

如果房东不遵守这些规定，他的通知就不合法。您可以利用不正确的通知来阻止基于该通知的驱逐。 

如果您没有在通知所述的日期前搬离，房东可以对您提起驱逐诉讼。 

如果房东的通知不符合无故终止通知的所有规定，您在驱逐诉讼中就有辩护理由。辩护理由是阻止驱逐的合法理由。点击这里了解更多有关驱逐诉讼的信息。 

也许。如果房东拥有五个或更多租赁单元，他必须在通知中附上一张支票。支票必须是一个月的房租。

对于Portland租户：您的房东可能需要向您支付超过一个月的房租来帮助您支付搬家费。点击这里了解更多有关Portland租户的规定的信息。 

Eugene租户：如果房东向您发出无故终止通知，他可能需要支付两个月的房租。点击这里了解更多有关Eugene租户规定的信息。  

如果在您在您租住的房屋已住满一年后，房东向您发出无故终止通知，那么该通知很可能是非法的。 

请与房东沟通，要求他撤回通知。房东不撤回通知的情况下，如果您想反对驱逐，请咨询律师。 

报复是指房东因为您维护自己的权利而试图惩罚您。报复是违法的。房东提起驱逐诉讼的情况下，如果房东对您进行报复，您在驱逐诉讼中就有辩护理由。 

如果房东出于不同的合法原因试图驱逐您。