入住费和押金
了解更多有关申请费、押金以及入住租赁房屋时房东可能收取的其他费用的信息。如需了解租房协议和租赁协议，请点击这里。
押金是鼓励租户遵守租房协议的任何款项。押金和费用的区别在于，除非租户造成了损坏，否则房东必须在租户搬离时退还押金。这通常被称为安全押金。
不是。押金在租户搬离时可退还。费用则不可退还。
如果租户遵守租房协议中的规定，并且除了“自然损耗”外没有对租赁单元造成损坏，房东必须在租户搬走后31天内全额退还押金。房东可以从押金中扣除用于修复损坏的费用，但必须提供书面费用清单。
提示：在您搬进去之前，检查租赁房屋是否有什么问题。记录任何损坏情况的清单或拍照。即使是小问题也要做好记录，否则在您搬离时可能会被收费。
如果房东在31天内没有退还押金或将费用清单寄给您，您可以给他寄信，如果没有收到回复，您可以启动小额索赔程序。
不可以。房东不得对因残疾而需要的助残动物收取押金。但是房东可以收取宠物押金。
视情况而定。房东不能仅仅因为将您的名字列入等候名单而向您收取费用。
但是如果有可供出租的单元，房东可以收取筛选费用，例如：
- 背景调查，
- 犯罪记录，以及
- 信用报告。
如果没有可供出租的单元，但您仍同意接受筛选，房东也可以向您收费。
是的。房东还必须在您付款前向您发出通知，通知内容包括：
- 筛选费的金额；
- 您需要支付的房租和押金的金额；
- 是否需要租客保险，如果需要，您必须购买的保险金额；
- 房东将如何决定您的申请；
- 房东是直接进行筛选还是聘请公司进行筛选；
- 关于您认为房东获得的信息有误时您联系房东的筛选公司或信用报告机构的权利的信息；
- 一份声明，说明如果房东不批准您的申请，您可以要求房东重新考虑；以及
- 有关房东的不歧视政策的信息。
是的。房东还必须告诉您有多少可供出租的单元，以及有多少申请人排在您前面。
如果出现这种情况，并且房东先将单元租给了其他人，房东必须在合理时间内退还您的钱款。
如果房东不遵守这些规定，您可以在小额索赔法庭起诉房东，要求赔偿筛选费外加$100。
是的，除非您是按周租房。
您的租房协议应列出押金金额。如果您损坏了您租住的单元，房东可以用您的押金支付维修费用。
始终要求房东提供支付给房东的所有费用的收据。
可以，您可以要求房东：
- 向您收取较低的押金或不收取押金，或
- 允许您分期支付押金。
您也可以向当地慈善机构或当地房屋管理局申请押金资助。
不可以。Oregon法律不要求房东支付押金或预付房租的利息。
可以，但房东必须遵守一些规定。
您和房东必须就定金达成书面协议。协议中必须说明：
- 定金金额；
- 房东将为您保留房屋至某一特定日期；
- 如果您在截止日期前租下该房屋，房东必须立即退还您的定金或用其抵扣您欠房东的费用；
- 如果您在截止日期前没有采取租房行动，房东可以保留定金；以及
- 如果房东在截止日期前将房屋出租给他人，他必须在四天内退还您的定金。
如果发生这种情况，您可以向小额索赔法庭起诉房东，要求赔偿定金外加$150。