如何检查房东的终止通知是否合法
终止通知是房东发出的说明希望您在某个日期前搬离的书面文件。终止通知可以是房东手写的便条或签署的表格。如果您没有在通知中规定的日期前搬离，房东可以使用该通知对您启动驱逐诉讼。
如果您想继续留在租赁房屋并反对驱逐，首先要检查房东的通知是否正确。如果通知不正确，您就有驱逐诉讼辩护理由。
如果您对以下任何一个问题的回答都是“否”，那么房东的通知很可能是不正确的。
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房东是否以书面形式告知您他希望您搬离？
如果房东没有给您一张写明他希望您搬离的纸条，那么他就没有向您提供合法通知。
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房东向您提供通知的方式正确吗？
房东必须通过以下任一方式向您提供一份通知：
- 亲自将通知交给您；
- 通过USPS普通邮件邮寄给您；
- 将通知张贴在您家门上，然后邮寄给您一份副本（但前提是您的租房协议规定他可以这样做）；或者
- 通过电子邮件发送给您，然后再邮寄给您（但前提是您签署了同意接收电子邮件通知的文件）。
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房东的通知中是否包含为退伍军人提供的信息？
所有通知（即使是针对非退伍军人的租户的通知）都必须包含有关退伍军人如何找到社区资源的信息。
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房东的通知是否告知您必须搬离的确切日期（有时还包括时间）？
如果房东的通知给您的搬离时间为10天或更短，那么房东必须告知您必须搬离的确切日期和时间。例如：
- 正确：“您必须在2024年1月1日晚上11:59之前搬离”。
- 错误：“您必须在通知之日起10天内搬离”或“您必须在2024年1月1日前搬离”。
如果给您超过10天的搬离时间，房东只需写明确切日期即可。例如，“2023年1月1日”。