某些终止通知的额外规定

如果房东要求您搬走的原因是符合条件的房东原因，通知必须包含：

1. 房东想要您搬走的符合条件的原因。 唯一允许的理由是： 
   • 他将租赁单元卖给了将在那里安家的人； 
   • 房东的近亲（或房东）希望搬进来；
   • 将对租赁单元进行维修或改造，而在施工期间您无法安全地居住在那里；或者
   • 他计划拆除租赁单元或将其改为非住宅物业。
2. 支持房东希望您搬走的原因的一些基本事实。例如，如果房东要求您搬走是因为： 
   • 他出售了租赁单元，通知应提供出售证明。 
   • 他或其亲属计划搬进来，通知中应包含房东或特定人员即将搬进来的声明。
   • 租赁单元将被拆除或需要大修，通知中应包含有关维修或拆除计划的信息以及维修期间您居住在那里不安全的声明。 
3. 一张一个月房租的支票，但仅限于房东有五个或五个以上租赁单元的情况。 

如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。

该通知必须说明：

1. 您所欠房租的正确数额；
2. 您必须在一定天数内支付逾期房租或搬离：
   • 如果您的房租逾期五天以上：房东必须给您至少13天的时间搬离。 
   • 如果您的房租逾期八天以上：房东必须给您至少10天的时间搬离。
   • 如果您按周租房，且房租逾期五天以上：房东必须给您至少72小时的时间搬离。
3. 如果您在通知所述的截止日期前支付房租，您就可以继续住在这里；
4. 如何获得房租支付帮助；
5. 如何获得法律帮助； 
6. 如果您不遵守通知所述的截止日期，您可能会失去住房；以及
7. 该通知的一份副本，附有如何找到此信息的其他语言版本的相关信息。 

如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。

该通知必须：

1. 说明您是如何违反租房协议的；
2. 告知您是否可以解决问题以避免搬离； 
3. 举例说明您可以如何解决问题； 
4. 给您14天的时间（大多数情况下）解决问题；以及 
5. 告知您如果在14天的期限内没有解决问题，您有30天的时间搬离。 
6. 如果通知是因为您未支付房租而发出的，该通知还必须说明：
   1. 如何获得房租支付帮助；
   2. 如何获得法律帮助； 
   3. 如果您不遵守通知所述的截止日期，您可能会失去住房；以及
   4. 该通知的一份副本，附有如何找到此信息的其他语言版本的相关信息。 

例外情况：有些违约行为没有补救选项。但如果违约行为是您可以通过付钱或改变行为来补救的，房东必须给您一个补救的机会。 

如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。

如果租房协议规定不允许饲养宠物，房东可以向您发出该通知。 

如果这是您第一次收到宠物违约通知：该通知必须告知您，如果您在10天内将宠物送走，您就可以继续住在这里。如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。

如果这不是您第一次收到宠物违约通知：如果您在首次宠物违约通知后六个月内又养了一只宠物（或没有将原来的宠物送走），房东可以再次向您发出10天宠物违约通知。这一次，您必须在10天内搬离。您不会再有机会解决问题了。 

助残动物不是宠物。 如果您收到宠物违约通知，但您的动物是助残动物：

1. 告知房东您的动物是助残动物； 
2. 解释您因为残疾而需要这种动物；以及 
3. 请求提供合理便利。

如果您不这样做，房东可以驱逐您。

您住在禁毒和禁酒住房内的情况下，如果您吸毒或酗酒，房东可以要求您搬离。终止通知上必须说明： 

1. 您有24小时的时间解决问题，否则您必须在48小时内搬离；以及
2. 您可以如何解决问题。例如，通知中可以写道：“不得使用或持有任何毒品或酒精”。

如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。

如果房东在一年内向您发出三次警告通知，并且您有租约（不是月租协议），房东可以拒绝给您续租。这有时被称为三次警告通知，但也可能有其他名称。 

三次警告通知必须：

1. 在租约到期前至少90天递交给您；
2. 列出不续租的确切原因（即三次警告）；以及
3. 提供一个搬离截止日期，该日期不得早于租约结束日期。

如果房东的通知不符合这些规定，那就是不合法的。这意味着您在驱逐诉讼中有辩护理由。