驱逐诉讼辩护

If your landlord is evicting you solely for not paying rent, you can stop the eviction by paying your past due rent anytime before your eviction trial.

Here's what to do: 

1. Keep a record of your payment to your landlord. If your landlord refuses to accept the payment, keep a copy of all communication. Evidence would include things like receipts, an account balance, cashed check image, or an email from your landlord, that show you paid all your past due rent.
2. Your landlord is supposed to dismiss the eviction case after you pay your past due rent. If your landlord does not do so, make sure to appear at the time and date of any scheduled hearings in your eviction case. 
3. Tell the court that you have paid all past-due rent and the case requires dismissal. If court staff tell you that you still need to show up to any court date, go to court!  Bring your evidence of making the past-due rental payment with you.

如果房东没有遵守终止通知的规定，您可以利用这一辩护理由请求法庭阻止驱逐。您可以点击这里检查房东是否遵守了所有规定。 如果您认为房东没有遵守规定，请尽快

咨询律师。 

您在通知上的最后期限之前解决了作为驱逐原因的问题。或者，对于未付款的情况，您向房东支付了房东在终止通知上称您所欠的所有款项。

房东试图针对您所做的一些事情对您进行惩罚。报复是违法行为，不能因为以下任何原因而驱逐您：

• 您向房东诚实地提出与您的租赁单元有关的任何问题的投诉。
• 您向公共机构投诉房东没有遵守建筑、卫生或安全规定、住房歧视法或者没有正确投递邮件。
• 您在其他一些法律案件中作证指控房东。
• 您组织其他租户或加入租户联盟。
• 在过去6个月中，您曾与该房东打了一场驱逐官司并胜诉，而您的辩护理由并不是关于通知不正确或通知送达不正确。 
• 您坚持行使自己的合法权利，例如要求为您的残疾提供合理便利。
• 只有在您收到90天、30天、10天或24小时通知，但您认为真正原因是报复的情况下，您才可以使用报复辩护理由。 

重要提醒！ 如果您的案件与不支付房租有关，您不能使用报复辩护理由，除非您能证明您没有拖欠任何房租。 

歧视是非法的。 

• 如果您收到了无故终止通知，并且您认为真正的原因是歧视，请使用这一辩护理由。您必须向法庭证明房东试图驱逐您是因为您的种族、性别、家庭状况、宗教信仰、身体或精神残疾、性取向、性别认同或年龄。 
• 如果您收到的通知称您没有遵守租房协议，但原因与您的身体或精神残疾有关，请要求房东忽略这一违约行为。同时要求对租赁条款做出合理调整。 

房东不得因为您或您某位家庭成员是家庭暴力、性侵犯或跟踪的受害者而驱逐您。房东不能因为以下原因而驱逐您： 

• 由于您受到家庭暴力、性侵犯或跟踪，您违反了租房协议或Oregon法律；
• 由于您受到家庭暴力、性侵犯或跟踪，警方接到报警后赶到您的住处；
• 您或您某位家庭成员是家庭暴力、性侵犯或跟踪相关犯罪的受害者；或者
• 施暴者对您的房屋造成了损坏。

例外情况：如果房东已经就施暴者的行为向您发出了书面警告，而您又有以下行为，则房东可以基于上述任何原因驱逐您：

• 允许施暴者进入房屋，且施暴者对房屋内的其他人构成威胁，或者
• 施暴者与您同住在租赁单元内，但未在租房协议中列出，或未经房东允许居住在此。 

如果您认为自己有住宅驱逐答辩状表格上未列出的其他辩护理由，请寻求法律帮助。