Phiên Điều Trần Trục Xuất Đầu Tiên
Có nhiều bước trong vụ kiện trục xuất tại tòa. Sau khi nhận giấy tờ của tòa án xử vụ kiện trục xuất được đưa trực tiếp, quý vị sẽ cần ra hầu tòa vào ngày được ghi trên giấy tờ. Ngày ra hầu tòa này được gọi là Phiên Điều Trần Lần Trình Diện Đầu Tiên.
Quý vị nhất thiết phải nắm được rằng quý vị sẽ không bị trục xuất tại phiên điều trần này trừ khi quý vị không trình diện. Nếu quý vị không ra hầu tòa, chủ nhà có thể tự động thắng kiện.
Hãy tiếp tục đọc để biết thêm thông tin về diễn biến tại phiên điều trần trục xuất đầu tiên.
Dưới đây là những thông tin quý vị cần nắm được về việc ra hầu tòa trong ngày xử vụ kiện trục xuất đầu tiên của mình:
Đến tòa sớm! Quá trình đi qua bộ phận an ninh và tìm phòng xử án sẽ tốn thêm thời gian.
Sau khi vào phòng xử án, nếu có viên lục sự tòa trong phòng, hãy thông báo cho viên lục sự đó về việc quý vị đã có mặt. Sau đó ngồi xuống và đợi.
Trong cùng một phòng xử án có thể diễn ra nhiều vụ án khác. Thẩm phán hoặc nhân viên dưới quyền thẩm phán sẽ gọi tên quý vị khi đến lượt. Hãy chú ý lắng nghe để biết khi quý vị được gọi tên.
Khi quý vị được gọi tên, hãy nói rằng quý vị có mặt. Sau đó, thẩm phán hoặc nhân viên dưới quyền thẩm phán sẽ thông báo cho quý vị về bước tiếp theo cần thực hiện.
Để được giải đáp các câu hỏi khác về việc ra hầu tòa, hãy truy cập trang Ra Hầu Tòa của chúng tôi.
Nếu quý vị không ra hầu tòa, rất có thể chủ nhà sẽ thắng kiện. Tức là hồ sơ của quý vị sẽ ghi nhận vụ trục xuất, cùng với đó, có thể quý vị sẽ phải chịu thay chủ nhà thanh toán chi phí và phí tòa án cho vụ kiện trục xuất.
Nếu quý vị biết bản thân mình không thể tham dự phiên điều trần Lần Trình Diện Đầu Tiên hoặc quý vị đã bỏ lỡ phiên điều trần, hãy viết thư cho tòa để giải thích lý do quý vị không thể ra hầu tòa hoặc nguyên nhân quý vị bỏ lỡ phiên điều trần. Hãy nhớ ghi mã số vụ kiện tại tòa của quý vị vào thư.
Nếu bỏ lỡ phiên điều trần và do đó, hồ sơ của quý vị ghi nhận vụ trục xuất, quý vị có thể liên hệ với Dự Án Biện Hộ Cho Vụ Trục Xuất để được trợ giúp. Dự án này có thể giúp quý vị hủy bỏ quyết định trục xuất của tòa án bằng cách nộp các mẫu đơn được gọi là Đơn Kiến Nghị Bác Bỏ Phán Quyết Trục Xuất Ra Khỏi Nơi Cư Trú.
Yêu cầu tòa án bác bỏ (kết thúc) vụ kiện. Tòa án sẽ gửi cho quý vị giấy tuyên bố vụ kiện đã bị bác bỏ. Giữ lại giấy này để lưu vào hồ sơ của quý vị. Nếu chủ nhà vẫn muốn trục xuất quý vị, họ sẽ phải nộp đơn khởi kiện mới.
- Yêu cầu tòa án bác bỏ (kết thúc) vụ kiện nếu chủ nhà không trình diện.
- Thanh toán tiền thuê nhà nếu quý vị đang bị trục xuất vì không thanh toán tiền thuê nhà.
- Đưa ra thỏa thuận với chủ nhà.
- Yêu cầu tổ chức phiên xét xử nếu quý vị không thể đưa ra thỏa thuận với chủ nhà và quý vị muốn đấu tranh phản đối chủ nhà tại tòa.
Hãy tiếp tục đọc để biết thêm thông tin về các lựa chọn này.
Quý vị có thể dừng vụ kiện trục xuất bằng cách thanh toán cho chủ nhà số tiền mà theo thông tin từ chủ nhà là quý vị còn nợ trong thông báo chấm dứt hợp đồng. Trong Lần Trình Diện Đầu Tiên, hãy nhớ trình bày với thẩm phán rằng quý vị có tiền để thanh toán cho chủ nhà.
Nếu quý vị có thể thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà trong Lần Trình Diện Đầu Tiên:
- Quý vị không cần phải đưa ra thỏa thuận với chủ nhà. Quý vị chỉ cần thanh toán tiền thuê nhà và yêu cầu thẩm phán bác bỏ (kết thúc) vụ kiện;
- Chủ nhà phải chấp nhận tiền của quý vị ngay cả khi quý vị đã thanh toán trễ;
- Chủ nhà không được buộc quý vị phải thanh toán chi phí tòa án hoặc phí thuê luật sư biện hộ thì mới xin bác bỏ vụ kiện. (Tuy nhiên, sau này, chủ nhà có thể cố tìm gặp để yêu cầu quý vị thanh toán những khoản phí này.)
Có. Quý vị có thể trao đổi với chủ nhà và hai bên cố gắng giải quyết vấn đề nội bộ thay vì tham gia phiên xét xử. Ví dụ: quý vị có thể đồng ý chuyển đi trước một ngày cụ thể sau đó, thanh toán tiền thuê nhà mà quý vị nợ theo kế hoạch thanh toán hoặc thực hiện hành động khác để tránh phải tham gia phiên xét xử.
Ở nhiều quận, tòa án sẽ hỏi quý vị và chủ nhà xem hai bên có muốn thử hòa giải hay không. Hòa giải là khi một người khác (hòa giải viên) giúp quý vị và chủ nhà cố gắng đưa ra thỏa thuận thay vì tham gia phiên xét xử. Không phải tất cả các quận đều bố trí hòa giải viên miễn phí.
Phương án đưa ra thỏa thuận thường dễ dàng và ít căng thẳng hơn so với tham gia phiên xét xử tại tòa. Tuy nhiên, nếu đưa ra thỏa thuận thì quý vị sẽ từ bỏ cơ hội đấu tranh phản đối việc trục xuất mà tham gia phiên xét xử trước thẩm phán.
Nếu quý vị đưa ra thỏa thuận, hãy lập thỏa thuận bằng văn bản. Cả quý vị và chủ nhà đều phải ký thỏa thuận đó. Đảm bảo đọc kỹ để hiểu rõ những mục quý vị đồng ý. Tòa án sẽ ra lệnh dựa trên thỏa thuận của hai bên. Lệnh là tài liệu pháp lý chính thức nằm trong hồ sơ tòa án của quý vị.
Nếu quý vị tuân thủ thỏa thuận: Vụ kiện trục xuất sẽ chấm dứt sau 12 tháng (hoặc sớm hơn nếu chủ nhà đồng ý nhanh chóng kết thúc vụ kiện hoặc quý vị thực hiện những điều cam kết của mình sớm hơn).
Nếu quý vị không tuân thủ thỏa thuận: Chủ nhà có thể quay lại tòa và thông báo cho tòa về việc quý vị đã không tuân thủ thỏa thuận. Tòa án sẽ ký một tài liệu pháp lý, được gọi là “Thông Báo Hoàn Trả”, trong đây yêu cầu quý vị chuyển đi trong bốn ngày. Nếu quý vị không chuyển đi trước ngày ghi trong thông báo, cảnh sát trưởng sẽ buộc quý vị phải chuyển đi.
Nếu quý vị muốn tiếp tục đấu tranh phản đối việc trục xuất tại tòa, hãy đảm bảo rằng quý vị có lời biện hộ pháp lý; trial datehoặc rằng quý vị sẽ có thể thanh toán toàn bộ số tiền mà quý vị nợ trước ngày xét xử. Lời biện hộ pháp lý là lý do pháp lý để dừng vụ kiện trục xuất. Để biết thêm thông tin về lời biện hộ, hãy truy cập vào đây.
Các phiên xét xử tại tòa rất phức tạp. Nếu quý vị ra hầu tòa và thua vụ kiện thì có thể sẽ rất tốn kém. Thẩm phán có thể ra lệnh cho quý vị phải thanh toán các khoản phí và chi phí cho chủ nhà.
Quý vị nên trao đổi với luật sư tư vấn nếu quý vị muốn đấu tranh phản đối chủ nhà tại tòa. Ở Oregon, việc nhận trợ giúp pháp lý miễn phí hoặc chi phí thấp gồm nhiều lựa chọn. Nhiều luật sư tư vấn sẵn sàng trợ giúp người thuê nhà gặp vụ kiện khó khăn. Có khả năng họ sẽ không tính bất kỳ phí dịch vụ nào cho quý vị ngay thời điểm đó. Đó là vì chủ nhà phải thanh toán phí luật sư tư vấn nếu quý vị thắng kiện. Quý vị có thể sử dụng Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi để tìm kiếm luật sư tư vấn về nhà ở với mức chi phí thấp và miễn phí trong khu vực của mình.
Quý vị phải nộp mẫu đơn của tòa án, được gọi là Đơn Hồi Đáp Vụ Trục Xuất Ra Khỏi Nơi Cư Trú. Đơn hồi đáp là mẫu đơn của tòa án cho phép quý vị liệt kê các lý do (lời biện hộ) pháp lý làm căn cứ để không được trục xuất quý vị.
Hãy điền vào mẫu đơn này và đưa cho viên lục sự tại tòa. Viên lục sự sẽ đưa cho quý vị một bản sao để gửi cho chủ nhà qua đường bưu điện.
Quý vị phải nộp mẫu đơn này vào cùng ngày của Lần Trình Diện Đầu Tiên (hoặc trước thời hạn thẩm phán cấp cho quý vị tại phiên điều trần Lần Trình Diện Đầu Tiên). Nếu quý vị bỏ lỡ thời hạn này, hãy nộp mẫu đơn càng sớm càng tốt sau Lần Trình Diện Đầu Tiên. Nếu quý vị không nộp đơn hồi đáp, chủ nhà có thể tự động thắng kiện.
Quý vị có thể tìm mẫu đơn hồi đáp trên trang web dành cho các tòa án tiểu bang Oregon hoặc xin một bản sao từ tòa án.
Có. Quý vị phải nộp đơn hồi đáp của mình tại tòa và giao tận tay hoặc gửi một bản sao đơn hồi đáp của quý vị cho chủ nhà qua đường bưu điện vào ngày của Lần Trình Diện Đầu Tiên. Ngày đó được ghi trong giấy tờ của tòa án xử vụ kiện trục xuất. Nếu thẩm phán cấp cho quý vị một thời hạn khác, quý vị có thể làm theo các hướng dẫn của thẩm phán.
Nếu quý vị bỏ lỡ thời hạn này, hãy nộp mẫu đơn càng sớm càng tốt sau Lần Trình Diện Đầu Tiên. Nếu quý vị không nộp đơn hồi đáp, chủ nhà có thể tự động thắng kiện.
Có. Viên lục sự tòa sẽ yêu cầu quý vị thanh toán phí nộp đơn. Nếu quý vị không đủ khả năng thanh toán phí, hãy xin miễn trừ phí.
Tùy từng trường hợp. Trong hầu hết các trường hợp, phiên xét xử trục xuất sẽ diễn ra trong vòng một hoặc hai tuần kể từ Phiên Điều Trần Lần Trình Diện Đầu Tiên. Một số quận lên lịch các phiên xét xử trục xuất trong vòng vài ngày.
Nếu quý vị không nhận được thông tin về ngày xét xử khi nộp đơn hồi đáp, nhân viên tòa án sẽ liên hệ với quý vị sau để thông báo ngày xét xử. Hãy theo dõi thông báo của tòa án trong thư gửi qua đường bưu điện hoặc cuộc gọi điện thoại từ tòa án.
Quý vị có thể đọc thêm về các phiên xét xử trục xuất tại đây.
Nếu quý vị đang bị trục xuất vì không thanh toán tiền thuê nhà: Quý vị có thể thanh toán tiền nợ cho chủ nhà bất kỳ lúc nào trước phiên xét xử. Mang bằng chứng thanh toán đến tòa án. Nếu quý vị chứng minh trước tòa án rằng quý vị đã thanh toán số tiền nợ, tòa án sẽ bác bỏ (kết thúc) vụ kiện và hủy phiên xét xử của quý vị. Nếu phiên xét xử không bị hủy, hãy ra hầu tòa vào ngày xét xử và mang theo bằng chứng chứng minh quý vị đã thanh toán số tiền nợ.