Kiện Chủ Nhà Tại Tòa Án Xử Các Vụ Kiện Nhỏ

Gửi lá thư đó qua đường bưu điện với dịch vụ gửi thư hạng nhất (không phải thư đã đăng ký hoặc thư bảo đảm).  

Quý vị cần:  

1. Nhận giấy chứng nhận gửi thư từ bưu điện để chứng minh quý vị đã gửi thư; và 
2. Giữ một bản sao của thư. Đó sẽ là bằng chứng chứng minh quý vị đã cố gắng đề nghị chủ nhà thanh toán tiền cho quý vị trước khi nộp hồ sơ khởi kiện các vụ án nhỏ. (Đây được gọi là nỗ lực có thiện chí.) 

Bất kể quý vị kiện để đòi bao nhiêu tiền, hãy cho chủ nhà ít nhất 10 ngày để thanh toán tiền cho quý vị.  

Quý vị sẽ cần thông tin này để điền vào các mẫu đơn của Tòa Án Xử Các Vụ Kiện Nhỏ: 

1. Tên và địa chỉ của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản; 
2. Bản thỏa thuận thuê của quý vị (nếu có thể). Nếu không có bản thỏa thuận thuê, quý vị có thể sử dụng các bản sao bằng chứng thanh toán tiền thuê nhà như biên lai, séc đã thanh toán, v.v.;  
3. Bản sao thư yêu cầu của quý vị (từ bước 2); 
4. Số tiền quý vị đòi chủ nhà; 
5. Bất kỳ tài liệu bằng văn bản nào hỗ trợ vụ kiện của quý vị; và
6. Tên và số điện thoại của bất kỳ nhân chứng nào quý vị muốn đưa tới tòa để hỗ trợ vụ kiện của mình. 

• Điền vào các mẫu đơn của tòa án theo phương thức trực tuyến (chọn “Small Claims – Complaint” [Các Vụ Kiện Nhỏ – Khiếu Nại]) tại trang web tòa án này;
• In và điền vào các mẫu đơn của tòa án có thể in được này; hoặc
• Nhận các mẫu đơn từ tòa án lưu động tại địa phương của quý vị.

Nộp các mẫu đơn của quý vị cho viên lục sự tòa ở tòa án tại địa phương của quý vị: 

•  Yêu cầu viên lục sự sao chép cho quý vị một bản để tống đạt (gửi) cho chủ nhà. 
• Viên lục sự sẽ giữ một bản sao các giấy tờ Vụ Kiện Nhỏ của quý vị và ghi mã số vụ kiện lên bản sao đó. 

Quý vị cũng sẽ cần phải thanh toán phí nộp đơn hoặc nộp đơn xin miễn trừ phí nếu quý vị không đủ khả năng thanh toán phí.

Người tống đạt cho chủ nhà phải điền vào Giấy Chứng Nhận Tống Đạt. Mẫu đơn này cung cấp thông tin cho tòa về cách thức và thời điểm tống đạt các mẫu đơn.  

Quý vị hoặc người tống đạt phải nộp giấy chứng nhận tống đạt tại tòa càng sớm càng tốt sau khi tống đạt các mẫu đơn. 

Phản hồi được gọi là đơn hồi đáp. Chủ nhà có thể nộp đơn hồi đáp hoặc không. 

• Nếu chủ nhà không phản hồi trong 14 ngày: Quý vị có thể điền vào các giấy tờ để yêu cầu tòa án đưa ra phán quyết khuyết tịch. Phán quyết khuyết tịch đồng nghĩa với việc quý vị thắng kiện. Các mẫu phán quyết khuyết tịch bao gồm: 
  • Đơn Kiến Nghị Về Phán Quyết Khuyết Tịch Và Tuyên Bố Địa Vị Pháp Lý Bị Đơn; và 
  • Phán Quyết Vụ Kiện Nhỏ.
• Nếu chủ nhà nộp đơn hồi đáp: Chuyển sang bước tiếp theo. 

Tại phiên xét xử, thẩm phán sẽ lắng nghe và xem xét bằng chứng từ cả hai bên. Nếu quyết định chủ nhà nợ tiền quý vị, thẩm phán sẽ ký phán quyết yêu cầu chủ nhà phải thanh toán tiền cho quý vị. Phán quyết là giấy tờ từ tòa án yêu cầu một người thực hiện việc gì đó. Phán quyết sẽ nằm trong hồ sơ tòa án.