Cuándo puede el propietario pedirle que se mude
En Oregón, si vivió en la misma vivienda de alquiler por más de un año, el propietario no puede pedirle que se mude a menos que tenga una de las razones indicadas a continuación.
Si ha estado alquilando por un año o menos, el propietario no necesita una razón para pedirle que se mude. La única excepción es si firmó un acuerdo de alquiler por un año. En ese caso, el propietario solo puede pedirle que se mude si no cumple con las reglas de su acuerdo de alquiler.
El propietario puede pedirle que se mude si usted:
- no paga el alquiler;
- tiene una mascota en su vivienda y el propietario prohíbe mascotas;
- permite que alguien se mude a su vivienda de alquiler sin permiso;
- no paga los servicios públicos;
- hace algo violento, peligroso o amenazante en la propiedad (o si su mascota o huésped hace algo violento, peligroso o amenazante);
- causa un daño mayor en la propiedad;
- vive en una vivienda libre de drogas y alcohol, pero no cumple con las reglas de uso de drogas o alcohol; o
- no cumple con otra parte del acuerdo de alquiler.
Si el propietario le pide que se mude por una de estas razones, recibió un Aviso sin causa. Puede obtener más información sobre las reglas de los avisos sin causa aquí.
Si no hizo nada malo, y ha estado alquilando por más de un año, el propietario solo puede pedirle que se mude si tiene una razón calificada del propietario. Estas razones son:
- el propietario le vendió la vivienda de alquiler a alguien que piensa mudarse allí;
- un pariente cercano del propietario (o el propietario mismo) quiere mudarse allí;
- el propietario tiene planes para reparar o remodelar su vivienda de alquiler y usted no puede vivir alli en forma segura mientras se está realizando el trabajo; y
- el propietario va a demoler su vivienda de alquiler o convertirla en una propiedad no residencial.
Si el propietario le pide que se mude por una de estas razones, recibió un Aviso con causa del propietario. Puede obtener información sobre las reglas de los avisos con causa del propietario aquí.
En Oregón, el propietario le puede pedir que se mude sin dar una razón, incluso si ha estado alquilando por más de un año, si:
- el propietario vive todo el tiempo en el mismo edificio o en la misma propiedad que su vivienda de alquiler; y
- la vivienda de alquiler es la única que está alquilando el propietario.
Si ha estado alquilando por menos de un año, el propietario le tiene que dar 30 días para mudarse. Si ha estado alquilando por más de un año, el propietario le tiene que dar 60 días para mudarse.