Phân Biệt Đối Xử Bất Hợp Pháp Về Nhà Ở

Nếu chủ nhà từ chối cho quý vị thuê nhà vì quý vị có con nhỏ hoặc vì ngoại hình, cách nói chuyện hoặc xuất thân của quý vị, thì có thể quý vị đã bị phân biệt đối xử bất hợp pháp về nhà ở. 

Ở Oregon, nếu quý vị đang thuê hoặc cố gắng thuê một ngôi nhà ở Oregon, luật pháp sẽ bảo vệ quý vị khỏi kiểu đối xử bất công này. 

Trang này giải thích các quyền của quý vị, đưa ra các ví dụ về phân biệt đối xử bất hợp pháp về nhà ở và giải thích các lựa chọn của quý vị nếu chủ nhà đối xử bất công với quý vị. 

Phân biệt đối xử bất hợp pháp về nhà ở là gì? 

Ở Oregon, chủ nhà sẽ vi phạm pháp luật nếu phân biệt đối xử (đối xử với quý vị khác với mọi người) trên cơ sở:

• Giới tính, bản dạng giới hoặc khuynh hướng tính dục.
• Tình trạng gia đình (đang mang thai, đã kết hôn, độc thân hoặc có con nhỏ).
• Chủng tộc, tôn giáo, màu da hoặc nguồn gốc quốc gia.
• Tình trạng nhập cư.
• Nguồn để trả tiền thuê nhà của quý vị (như trợ cấp theo Mục 8 hoặc trợ cấp khuyết tật).
• Tình trạng khuyết tật (thể chất hoặc tinh thần).
• Là nạn nhân của hành vi bạo hành gia đình, tấn công tình dục, rình rập hoặc tội phạm do thành kiến. 

Chủ nhà không được phân biệt đối xử với quý vị chỉ vì quý vị thuộc một trong những nhóm này. 

Ví dụ: nếu quý vị đến từ Canada hoặc Mexico, chủ nhà ở Oregon không được từ chối cho quý vị thuê chỉ vì quý vị đến từ một quốc gia khác. Đó là hành vi phân biệt đối xử. 

Có phải tất cả chủ nhà đều phải tuân thủ các quy tắc này không? 

Không. Luật Oregon quy định nếu chủ nhà sống trong cùng một ngôi nhà đơn hộ với người thuê nhà có các khu vực chung (như nhà bếp, giặt ủi hoặc sân) thì chủ nhà được phép chọn người thuê dựa trên giới tính, khuynh hướng tính dục, bản dạng giới hoặc người thuê nhà có con hay không. 

Nhưng chủ nhà vẫn không được phép phân biệt đối xử vì những lý do khác, như chủng tộc, tình trạng khuyết tật hoặc tôn giáo. 

Ví dụ về hành vi phân biệt đối xử bất hợp pháp 

Dưới đây là những cách vi phạm pháp luật phổ biến của chủ nhà: 

Từ chối cho ai đó thuê nhà 

• Từ chối cho những người không nói tiếng Anh thuê nhà
• Từ chối cho người có con nhỏ thuê căn hộ
• Từ chối người đăng ký sử dụng phiếu giảm giá nhà ở
• Từ chối cho ai đó thuê vì họ có động vật phục vụ 

Tính tiền thuê nhà hoặc phí khác với mọi người 

• Tính tiền thuê nhà hoặc tiền đặt cọc cao hơn đối với những người nhận trợ cấp của chính phủ
• Tính “tiền thuê nhà của thú cưng” cho động vật phục vụ hoặc hỗ trợ cảm xúc  
• Tính phí đặt cọc bảo đảm cao hơn vì người thuê nhà có con 

Áp dụng các quy tắc khác nhau 

• Yêu cầu thêm giấy tờ từ người nhập cư hoặc không nói tiếng Anh
• Từ chối điều chỉnh hợp lý cho người khuyết tật, chẳng hạn như chỗ đậu xe dành riêng
• Có các quy tắc đặc biệt chỉ áp dụng cho trẻ em, như “không được để đồ chơi ở khu vực chung” 

Quấy rối hoặc trục xuất 

• Quấy rối ai đó vì tôn giáo, chủng tộc hoặc bản dạng giới của họ
• Đe dọa gọi cho cơ quan quản lý di trú
• Từ chối gia hạn hợp đồng thuê nhà sau một sự cố bạo hành gia đình 

Làm thế nào để nhận biết hành vi phân biệt đối xử 

Hành vi phân biệt đối xử không phải lúc nào cũng rõ ràng. Dưới đây là một số dấu hiệu: 

• Chủ nhà đưa ra những lý do không nhất quán hoặc khó hiểu để từ chối đơn đăng ký của quý vị
• Họ đối xử với quý vị khác với những người thuê nhà khác
• Họ đưa ra các quy tắc đặc biệt dành riêng cho quý vị 

Tin tưởng trực giác của quý vị. Nếu cảm thấy có điều gì đó không ổn, hãy viết lại những gì đã xảy ra và cân nhắc tìm kiếm sự giúp đỡ. 

Khi cách đối xử khác với mọi người là hợp pháp 

Không phải mọi hành vi phân biệt đối xử đều bất hợp pháp. Chủ nhà có thể đưa ra quyết định dựa trên những yếu tố như: 

• Vật nuôi (ngoại trừ động vật phục vụ hoặc hỗ trợ cảm xúc)
• Công việc của quý vị
• Không có đủ thu nhập (sau khi bao gồm cả phúc lợi công)
• Sở thích hoặc lối sống của quý vị (như hút thuốc hoặc bật nhạc lớn) 

Phải làm gì nếu quý vị bị phân biệt đối xử 

Việc cần làm tiếp theo sẽ tùy thuộc vào mục tiêu của quý vị. 

1. Quý vị có thể muốn chủ nhà ngừng vi phạm pháp luật, để những gì đã xảy ra với quý vị không xảy ra với người khác.
2. Hoặc quý vị có thể muốn thực hiện hành động pháp lý và nhận tiền bồi thường cho những tổn hại mà quý vị đã trải qua. 

Quý vị có thể chọn một hoặc cả hai cách. 

Lựa chọn 1: Nếu quý vị chỉ muốn chủ nhà của quý vị tuân thủ pháp luật  

Nếu chỉ muốn chủ nhà của mình tuân thủ pháp luật hoặc không chắc phải làm gì, quý vị có thể báo cáo hành vi phân biệt đối xử cho Hội Đồng Nhà Ở Công Bằng của Oregon (Fair Housing Council of Oregon, FHCO).  

FHCO có thể giúp quý vị hiểu các quyền của mình, điều tra, thu thập bằng chứng, phổ cập thông tin cho chủ nhà và chuyển vụ việc đến luật sư hoặc cơ quan chính quyền nếu chủ nhà tiếp tục vi phạm pháp luật.   

Lựa chọn 2: Nếu quý vị muốn công lý cho bản thân 

Nếu muốn khiếu nại pháp lý chống lại chủ nhà, quý vị có thể:   

1. Nộp đơn than phiền lên Cục Lao Động và Công Nghiệp Oregon (Bureau of Labor and Industries, BOLI). BOLI điều tra và giúp đỡ những người đã bị phân biệt đối xử bất hợp pháp về nhà ở. Tìm hiểu thêm tại trang Nhà Ở Công Bằng của BOLI. 

2. Nộp đơn than phiền lên Bộ Phát Triển Nhà Ở và Đô Thị Hoa Kỳ (Housing and Urban Development, HUD). HUD cũng điều tra và giúp đỡ những người đã bị phân biệt đối xử bất hợp pháp về nhà ở. Tìm hiểu thêm tại trang Báo Cáo Hành Vi Phân Biệt Đối Xử về Nhà Ở của HUD. 

3. Để kiện đòi tiền, hãy nói chuyện với luật sư xử lý các trường hợp phân biệt đối xử về nhà ở. Quý vị có thể tìm một luật sư bằng cách sử dụng Danh Bạ Pháp Lý trên trang web này hoặc liên hệ với Dịch Vụ Giới Thiệu Luật Sư của Oregon.     

Hành động nhanh chóng! Nếu nghĩ rằng bản thân bị phân biệt đối xử về nhà ở, quý vị chỉ có:

• Một năm để nộp đơn than phiền lên một cơ quan chính quyền như BOLI hoặc HUD. 

• Hai năm để đệ đơn kiện ra tòa. 

Nếu chờ quá lâu, quý vị có thể mất cơ hội hành động.

Câu Hỏi Thường Gặp Khác