Phân Biệt Đối Xử Bất Hợp Pháp Về Nhà Ở

Chủ nhà phân biệt đối xử bất hợp pháp nếu, chẳng hạn như họ: 

• Từ chối cho quý vị thuê nhà vì quý vị là người Mexico, Người Mỹ Bản Địa, cha/mẹ đơn thân, người chuyển giới, v.v.
• Có những quy tắc khác dành cho quý vị vì quý vị có con.
• Đối xử với quý vị khác với những người thuê nhà khác, tính thêm phí cho quý vị hoặc trục xuất quý vị vì quý vị hoặc người sống cùng quý vị bị khuyết tật. 
• Tính thêm tiền thuê nhà vì quý vị: 
  • Đến từ một đất nước khác,
  • Nói một ngôn ngữ khác ngoài tiếng Anh,
  • Có con, hoặc 
  • Cần một động vật phục vụ vì tình trạng khuyết tật của quý vị. 

Không. 

Nếu quý vị thuê một phòng trong nhà của chủ nhà và chia sẻ không gian với chủ nhà, chủ nhà có thể phân biệt đối xử dựa trên giới tính, xu hướng tính dục, bản dạng giới hoặc liệu quý vị có con dưới 18 tuổi hay không. 

Chủ nhà cũng có thể phân biệt đối xử với quý vị (đối xử với quý vị khác với những người thuê nhà khác) dựa trên những đặc điểm không được pháp luật bảo vệ. Ví dụ: chủ nhà có thể đối xử khác biệt với quý vị vì phương tiện quý vị điều khiển, sở thích, mối quan tâm của quý vị, thú cưng mà quý vị nuôi (nếu chúng không phải là động vật hỗ trợ) hoặc lý do khác không được pháp luật bảo vệ. 

Không. Luật pháp Oregon quy định việc chủ nhà phân biệt đối xử với người thuê nhà vì nguồn thu nhập của họ, như hỗ trợ theo Mục 8 hoặc trợ cấp khuyết tật là bất hợp pháp. 

Chủ nhà không được từ chối, tính tiền thuê nhà cao hơn hoặc hạn chế loại nhà ở mà quý vị có thể thuê vì:

• Quý vị muốn thanh toán bằng phiếu lựa chọn nhà ở, như Mục 8;
• Quý vị nhận hỗ trợ công cộng để thanh toán tiền thuê nhà, hoặc
• Quý vị đang nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà.

Có. Chủ nhà có thể từ chối cho quý vị thuê nhà nếu: 

• Quý vị không kiếm thu nhập theo cách hợp pháp,
• Thu nhập của quý vị là từ một loại công việc cụ thể, hoặc 
• Quý vị không có đủ thu nhập để trang trải tiền thuê nhà.  

Thông tin quan trọng! Chủ nhà phải tính các phúc lợi của chính phủ như một phần thu nhập của quý vị, bao gồm cả trợ cấp khuyết tật, hỗ trợ theo Mục 8 hoặc Hỗ Trợ Tạm Thời Cho Gia Đình Nghèo Khó (Temporary Assistance for Needy Families, TANF). 

Không. Những việc làm sau của chủ nhà cũng vi phạm pháp luật:

• Trục xuất quý vị, 
• Giới hạn quý vị ở một người trong mỗi phòng ngủ, hoặc
• Đối xử khác biệt với quý vị vì quý vị đang mang thai hoặc có con dưới 18 tuổi sống chung với quý vị. 

Trường hợp ngoại lệ đối với nhà ở dành cho người cao tuổi: Chủ nhà có thể hạn chế khu chung cư hoặc khu nhà lắp ghép chỉ dành cho những người trên 55 tuổi. Chủ nhà không thể áp dụng trường hợp ngoại lệ này cho nhà một hộ gia đình.

Chủ nhà không thể có những quy tắc khác đối với trẻ em, chẳng hạn như không cho trẻ em chơi trên đường phố. 

Trường hợp ngoại lệ: 

• Chủ nhà có thể yêu cầu trẻ nhỏ ở hồ bơi phải được giám sát. Nhưng họ không thể yêu cầu cha/mẹ hoặc người giám hộ thực hiện việc giám sát.
• Nếu quý vị thuê một không gian trong nhà của chủ nhà, chủ nhà có thể yêu cầu “không cho phép trẻ em”.

Không. Chủ nhà không được phân biệt đối xử với quý vị vì quý vị từng là nạn nhân hoặc người sống sót của:

• Bạo lực gia đình,
• Bạo lực hẹn hò, 
• Rình rập, hoặc 
• Tấn công tình dục.

Chủ nhà sẽ bị coi là phân biệt đối xử nếu họ thực hiện bất kỳ điều nào sau đây vì quý vị là nạn nhân của một trong các loại bạo lực được liệt kê ở trên: 

• Từ chối đơn đăng ký của quý vị, 
• Có nhiều quy tắc hoặc tiêu chuẩn hạn chế hơn cho quý vị, 
• Trục xuất quý vị,
• Tăng tiền thuê nhà của quý vị, hoặc 
• Từ chối gia hạn hợp đồng cho thuê của quý vị.

Hành vi cũng được coi là bất hợp pháp nếu chủ nhà phân biệt đối xử với bạn vì:

• Một vấn đề liên quan đến bạo lực đã gây ra hành vi vi phạm thỏa thuận thuê của quý vị, 
• Cảnh sát đã phản ứng với vụ bạo lực tại đơn vị nhà ở cho thuê của quý vị, hoặc
• Vụ bạo lực đã gây hư hại cho đơn vị nhà ở cho thuê của quý vị.

Đọc thêm về các quyền về nhà ở dành cho những người sống sót sau khi bị bạo lực.

Chủ nhà không được phân biệt đối xử với quý vị vì quý vị dưới 18 tuổi. Nếu quý vị dưới 18 tuổi, luật pháp quy định rằng quý vị có thể ký thỏa thuận thuê của riêng mình và chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà cũng như các tiện ích nếu quý vị là:

• Trẻ vị thành niên được công nhận là sống độc lập không phụ thuộc vào cha mẹ (tòa án đã tuyên bố quý vị là người lớn), 
• Ít nhất 16 tuổi, 
• Dưới 16 tuổi, nếu quý vị là cha mẹ của đứa trẻ sẽ sống cùng quý vị, hoặc 
• Dưới 16 tuổi, nếu quý vị đang mang thai đứa con sẽ sống cùng quý vị.

Trường hợp duy nhất chủ nhà có thể hạn chế người thuê nhà vì độ tuổi của họ là đối với nhà ở dành cho người cao tuổi hoặc nếu người thuê nhà sẽ sống cùng căn nhà với chủ nhà.

Chủ nhà có thể từ chối cho người khác thuê vì một số tiền án nhưng họ không thể có chính sách quy định rằng họ sẽ không cho bất kỳ ai có tiền án hình sự thuê nhà. Họ chỉ có thể xem xét tiền án của quý vị về:

• Những tội phạm hiện vẫn vi phạm luật pháp Oregon;
• Một số tội phạm ma túy (nhưng không phải tàng trữ cần sa);
• Giết người, hãm hiếp, hành hung hoặc các tội phạm khác liên quan đến bạo lực đối với một người;
• Tội phạm tình dục;
• Gian lận tài chính; hoặc 
• Các tội phạm khác có thể ảnh hưởng đến việc thuê nhà của quý vị. (Ví dụ: đánh cắp danh tính, trộm cắp, phóng hỏa). 

Nếu chủ nhà không cho quý vị thuê nhà vì tiền án hình sự, chủ nhà phải cho quý vị cơ hội đấu tranh phản đối (khiếu nại) quyết định đó. Quý vị sẽ cần phải giải thích:

• Tội phạm cụ thể mà quý vị đã bị kết án,
• Số tội phạm quý vị đã bị kết án,
• Quý vị đã bị kết án cách đây bao lâu, hoặc
• Quý vị bao nhiêu tuổi tại thời điểm đó.

Quý vị cũng nên bao gồm: 

• Thư của viên chức giám sát tạm tha, cố vấn, mục sư hoặc cố vấn tinh thần khác nói về sự tiến bộ của quý vị. 
• Thông tin về việc cai nghiện sau khi lạm dụng ma túy hoặc rượu
• Thông tin về việc điều trị sức khỏe tâm thần cho thấy quý vị đã thay đổi so với thời điểm quý vị bị kết án.

Truy cập Cơ Sở Dữ Liệu Giới Thiệu của chúng tôi để tìm kiếm trợ giúp pháp lý trong việc làm sạch lý lịch của quý vị. 

Chủ nhà không thể từ chối cho quý vị thuê nhà chỉ vì quý vị có lý lịch bắt giữ. Chủ nhà chỉ có thể xem xét vụ bắt giữ nếu: 

• Vụ việc vẫn chưa được quyết định,
• Quý vị không thuộc diện xử lý chuyển hướng, miễn truy tố có điều kiện hoặc hoãn thi hành án, hoặc 
• Quý vị đã bị kết án.

Chủ nhà không được xem xét các vụ bắt giữ hoặc tiền án liên quan đến cần sa nếu hành vi quý vị đã thực hiện trước đây hiện giờ không còn vi phạm pháp luật, chẳng hạn như sở hữu dưới một ounce cần sa. 

Chủ nhà cũng không được phân biệt đối xử với quý vị nếu:

• Quý vị có thẻ cần sa y tế, hoặc 
• Quý vị là bệnh nhân sử dụng cần sa y tế.

Chủ nhà của quý vị được phép quy định rằng quý vị không thể trồng, tàng trữ hoặc sử dụng cần sa trong nhà thuê của mình — mặc dù cần sa không phải là bất hợp pháp theo luật pháp Oregon. Nếu chủ nhà có chính sách cấm hút thuốc, điều đó bao gồm cả việc hút cần sa, thậm chí cả cần sa y tế. 

Có ba cách để quý vị có thể khiếu kiện chủ nhà về hành vi phân biệt đối xử:

• Tìm luật sư tư vấn khởi kiện cho quý vị hoặc tự mình khởi kiện
• Nộp đơn khiếu nại lên Cục Lao Động Và Công Nghiệp (Bureau of Labor and Industries, BOLI) Oregon. Để biết thêm thông tin, hãy gọi cho họ theo số (971) 673-0764 hoặc truy cập trang web của Cục Lao Động Và Công Nghiệp Oregon.
• Nộp đơn khiếu nại lên Cục Phát Triển Nhà Ở Và Đô Thị (Bureau of Housing and Urban Development, HUD) Hoa Kỳ. Để biết thêm thông tin, hãy gọi cho HUD theo số (800) 877-0246. HUD cũng có quy trình khiếu nại trực tuyến trên trang web của họ. 

Nếu quý vị không chắc chắn lựa chọn nào phù hợp với mình, hãy nhận trợ giúp pháp lý. 

Đừng chờ đợi quá lâu trước khi khiếu kiện! Nếu quyết định nộp đơn khiếu nại, quý vị phải khiếu nại muộn nhất là một năm sau khi xảy ra hành vi phân biệt đối xử. Nếu quyết định khởi kiện, quý vị phải khởi kiện muộn nhất là hai năm sau khi xảy ra hành vi phân biệt đối xử.