活动房屋居住者：灾难发生后该怎么办

如果您的活动或移动房屋公园遭受灾难（例如野火、洪水或严重风暴），您可能想知道这对您的房屋意味着什么。  

本指南解释了对俄勒冈州活动房屋公园居住者提供的主要法律保护，并回答了常见问题。  

如果您的房屋被毁，租金将停止 

如果您的房屋被灾难完全摧毁，您需要了解以下内容：

• 灾难发生日期后您不必支付租金。
• 您的租赁协议在您的房屋被毁之日自动终止。
• 公园业主必须在灾难发生后 31 天内退还任何预付的租金和押金。 

公园关闭期间不收租金 

您的公园可能会关闭数周甚至数月，因为官员要确保其安全。如果公园关闭，公园入口处将张贴标志。 

在这种情况下，您需要了解以下内容：  

• 公园关闭期间您不必支付租金，也不会因为不付款而失去您的空间。
• 即使您被允许进入公园进行维修或清理，您仍然不必支付租金，直到官方宣布该地可重新安全居住。 

公园业主必须清理公园 

如果公园因自然灾害而受损，业主必须对其进行维修并清理公共区域。这包括维修道路、维修公用设施和清除灾难碎片。

您只负责维修自己的房屋。   

维修期间租金应较低 

如果在公园维修期间住在公园里是安全的，则应根据损坏程度减少租金。 

没有降低租金的公式。您需要与公园业主或管理者协商以就公平的金额达成一致。 

提示：如果您的公园管理者不降低您的租金，请咨询律师。律师可以帮助您谈判甚至起诉您的房东以要求赔偿。致电俄勒冈州的律师转介服务或您当地的法律援助办公室。您可能有资格获得有关这些问题的免费帮助。

您可以选择放弃您的房屋 

一旦官方宣布可以安全地返回公园，您有 30 天的时间决定是否要离开并放弃移动房屋。 

为适当放弃您的房屋，您必须在安全返回公园之日起 30 天内向房东发出书面通知。在此处下载通知样本和说明。 

 如果您遵循规则适当放弃您的房屋：  

• 您无需付费即可拆除房屋或清理碎片。
• 灾难发生日期后您欠任何租金。
• 公园业主必须在灾难发生后 31 天内退还预付的租金和押金。 

提防灾难诈骗 

骗子经常在灾难发生后向弱势群体行骗。以下是一些需要注意的事项：  

• 高压策略：警惕任何向您施压，要求您同意某事或当场签署某份文件的人。政府官员和值得信赖的公司通常会给您时间审查文书工作并让值得信赖的人查看。
• 上门销售：提防那些在灾难发生后试图向您推销服务（如房屋维修或保险）的人。大多数可靠的公司不会接触灾难幸存者。他们会等您致电。
• 可疑付款方式：避免通过现金、电汇、礼品卡或签署保险支票付款。这不是可靠的公司接受付款的方式。这些是您正在与骗子打交道的明显迹象。  

如果您被骗，请拨打俄勒冈州金融监管局消费者热线寻求帮助。 

灾后在哪里寻求帮助 

灾难可能造成创伤。感到害怕、疲倦或不知所措是很常见的。有相关帮助： 

• 211info：拨打 211 寻求当地帮助，例如食品储藏室、避难所、法律服务、咨询和其他支持。
• David Romprey 俄勒冈州热线：这条 24 小时热线以英语和西班牙语提供支持。致电 1-800-698-2392 或访问社区咨询解决方案了解更多详情。
• 与灾难相关的法律援助：如果您与公园业主有困难或有其他与灾难相关的法律问题，您可以致电俄勒冈州的律师转介服务或当地的法律援助办公室。您可能有资格获得有关这些问题的免费帮助。 

不要等待，着手寻求支持。并非只有您遭此困境。俄勒冈州的许多人和组织都准备为您提供帮助。从上述步骤开始，在需要时寻求支持，一天一天地处理。 

常见问题