Protecciones de vivienda para víctimas de violencia doméstica y de algunos otros delitos

Puede cancelar su contrato de alquiler en las siguientes dos situaciones: 

1. Usted o un menor que vive con usted sufrió daños en los últimos 90 días (excluyendo cualquier momento en que la persona que le hizo daño estuvo en la cárcel o vivió a más de 100 millas de distancia), o 
2. Tiene una orden de restricción que le protege a usted o protege a un menor que vive con usted.

1. Entregue a su arrendador una carta que diga que está cancelando su contrato de alquiler antes de tiempo porque usted fue víctima. Puede usar esta carta de muestra. 

2. Proporcione pruebas. También debe incluir pruebas de que fue víctima. Puede usar cualquiera de los siguientes documentos como prueba: 
   • Una orden de restricción firmada por un juez; 
   • Un informe de policía que mencione que usted o un menor que vive con usted es víctima; 
   • Un registro de condena relacionado con el delito, o 
   • Una declaración firmada de un oficial de policía, abogado, profesional de atención médica con licencia o un defensor de víctimas del delito. Puede usar este formulario de muestra. 

¡Importante! Su arrendador no puede obligarle a pagar tarifas adicionales por cancelar su contrato de alquiler antes de tiempo porque fue víctima de violencia doméstica, agresión sexual, acecho o un crimen de odio.

• Si entrega personalmente una carta de mudanza a su arrendador: puede finalizar su contrato de alquiler 14 días después de la fecha en que le entrega la carta a su arrendador. 
• Si envía la carta por correo postal a su arrendador: puede finalizar su contrato de alquiler 17 días después de la fecha en que envíe la carta. 

Sí. Sus familiares cercanos también pueden mudarse con usted. Esto incluye:

• Parientes adultos de sangre, por adopción, matrimonio o pareja doméstica; 
• El padre o la madre del niño, y
• Nietos o niños en cuidado de crianza.

Su carta de mudanza debe incluir una lista de los nombres de todas las personas que se mudarán con usted.

Si le entrega a su arrendador una carta indicando que se va a mudar y pruebas de que fue víctima, solo tendrá que pagar el alquiler hasta la fecha de mudanza que escribió en su carta.   

Después de esa fecha, su arrendador no puede cobrarle por lo siguiente:  

• Alquiler adicional, 
• Una tarifa por cancelar su contrato de alquiler, o  
• Cualquier daño que se haya presentado después de que usted se mudó. 

Debe esperar hasta que todas las personas que viven en la unidad de alquiler se muden para recuperar el depósito. El arrendador tiene 31 días después de que todas las personas se muden para devolver el depósito. Para obtener más información sobre cómo recuperar su depósito de seguridad, haga clic aquí. 

Si necesita ayuda para pagar un depósito de seguridad en un nuevo alquiler, es posible que pueda obtener ayuda mediante un programa llamado Asistencia temporal para sobrevivientes de violencia doméstica (Temporary Assistance for Domestic Violence Survivors, TA-DVS). Visite el sitio web del Departamento de Servicios Humanos de Oregón para obtener información sobre cómo solicitar la asistencia.  

No. Si el daño a la propiedad fue causado por la persona que le hizo daño y le entrega pruebas a su arrendador, usted no tiene que pagar por los daños.

Una buena idea es tomar fotografías y hacer notas sobre cualquier daño que hubiera antes de que usted se fuera. Pídale a un amigo que le acompañe para que tenga un testigo.

Si vive con la persona que le hizo daño, puede hacer que sea esa persona quien se mude. Hay dos maneras de hacerlo:

1. Obtener una orden de restricción de un tribunal en la que se exija a la persona que le hizo daño que se mude, o
2. Pedirle a su arrendador que finalice su contrato de alquiler. 

Opción 1: Obtener una orden de restricción 

Hay dos de los cinco tipos de órdenes de restricción de Oregón que pueden hacer que una persona se mude de su hogar. Haga clic en los enlaces a continuación para obtener más información sobre estas órdenes de restricción, incluido cómo obtener una: 

• Órdenes de restricción por maltrato familiar, y
• Orden de restricción para personas de la tercera edad y personas con discapacidades.

Opción 2: Pedirle a su arrendador que finalice su contrato de alquiler 

Su arrendador puede darle a la persona que cometió el abuso un aviso para que se mude si cometió violencia doméstica grave, acecho, agresión sexual o un crimen de odio contra usted. Pero su arrendador no tiene que hacer que la persona que le hizo daño a usted se mude. Es decisión del arrendador desalojar o no a la persona. 

Sí. Para pedirle a su arrendador que cambie las cerraduras, puede usar esta carta de muestra. Si el arrendador tarda mucho o no cambia las cerraduras, hágalo usted, pero entréguele una copia de la nueva llave al arrendador. Para cambiar las cerraduras no necesita presentarle pruebas del abuso al arrendador. 

También tenga en cuenta lo siguiente:

1. Usted debe pagar el costo por el cambio de cerraduras, y

2. Si la persona que cometió el abuso vive con usted, no puede cambiar las cerraduras hasta que la persona esté fuera de su unidad de alquiler. (Lea la última pregunta para obtener información sobre cómo hacer que la persona que cometió el abuso esté fuera de su unidad de alquiler). 

No. No le pueden pedir que se mude solo porque usted fue víctima; sin embargo, su arrendador le puede pedir que se mude por otras razones legales. Por ejemplo:

• No pagar el alquiler;

• Dejar que la persona que abusaba de usted se mudara a su unidad de alquiler sin permiso;

• Incumplir con otras reglas de su contrato de alquiler, o

• Permitir que la persona que abusa de usted siga regresando a su propiedad de alquiler después de haber cometido violencia o agresión contra usted u otras personas en la propiedad.

 Haga clic aquí para obtener más información sobre los desalojos en Oregón.  

Tiene varias opciones:

• Si su arrendador intenta desalojarle, puede apelar al desalojo en el tribunal. 
• También es posible que pueda demandar a su arrendador por dinero. 

Hable con su abogado para recibir ayuda con estas opciones. Puede usar nuestra Base de datos de referencias para encontrar ayuda gratuita y de bajo costo en Oregón. 

Si recibe asistencia para la vivienda y sufre violencia doméstica, agresión sexual o acecho, existen protecciones legales especiales que se aplican a usted. Hable con su administrador del caso de vivienda sobre su situación si necesita hacer cambios en su vivienda. 

Si sigue teniendo problemas para hablar con su administrador del caso, hable con un abogado. Puede encontrar ayuda gratuita y de bajo costo si usa nuestra Base de datos de referencias. 

La asistencia para la vivienda incluye: 

• Vales de la sección 8 para hogares privados;
• Vivienda asequible o propiedades con viviendas subsidiadas, y
• Vivienda de apoyo para personas con discapacidades o para personas de la tercera edad.

La agencia de vivienda pública, el administrador de la propiedad o el arrendador tiene que permitir que solicite sus propios beneficios o darle un periodo de tiempo razonable para mudarse.