Protecciones de vivienda para sobrevivientes de violencia

Puede cancelar su contrato de alquiler en dos situaciones:

• usted o un hijo que vive con usted fue abusado en los últimos 90 días (no cuente el tiempo que su abusador estaba encarcelado o vivía a más de 100 millas de distancia); o
• usted tiene una orden de restricción que lo protege a usted o a un hijo que vive con usted.

1. Dele al propietario una carta donde dice que está cancelando el alquiler temprano debido a violencia en el hogar. Puede usar esta carta de muestra.

2. También tiene que darle al propietario una prueba de que usted (o un hijo que vive con usted) fue víctima de violencia. Puede usar cualquiera de estos documentos como prueba:

   • una orden de restricción firmada por un juez;

   • un informe policial que dice que usted o un hijo que vive con usted es víctima de abuso;

   • un registro de condena relacionada con el abuso; o

   • una declaración firmada por un oficial de policía, abogado, profesional médico o defensor de víctimas. Puede usar este formulario de muestra.

¡Importante! El propietario no puede hacerle pagar una multa por cancelar su contrato de alquiler antes de tiempo debido a abuso.

• Si le entregó en mano personalmente su carta de mudanza al propietario: puede dar por terminado el alquiler 14 días después de darle la carta al propietario.
• Si le envió la carta por correo al propietario: puede dar por terminado el alquiler 17 días después de la fecha en que la envió.

Sí. Sus familiares cercanos también se pueden mudar con usted. Estos pueden ser:

• parientes adultos de sangre, adopción, matrimonio o pareja de hecho;
• el otro padre de su hijo; y
• nietos o hijastros.

Su carta de mudanza debería tener los nombres de todas las personas que se van a mudar con usted.

Si le da al propietario el aviso y la prueba correcta, solo tiene que pagar el alquiler hasta la fecha de mudanza indicada en el aviso.

Después de esa fecha, el propietario no puede hacerle pagar:

• más alquiler;
• una multa por cancelar su acuerdo de alquiler, o
• cualquier daño que ocurrió después de que se mudó.

Tiene que esperar a que todos los que viven en su vivienda de alquiler se muden antes de poder recibir de vuelta el depósito de seguridad. El propietario tiene 31 días después de que todos se mudaron para devolver el depósito. Para obtener más información sobre cómo recuperar su depósito de seguridad, haga clic aquí.

Si necesita ayuda para pagar por el depósito de seguridad en una nueva vivienda de alquiler, podría obtener ayuda de un programa llamado Ayuda temporal para sobrevivientes de violencia en el hogar (TA-DVS, por su sigla en inglés). Visite el sitio web del Departamento de Servicios Humanos de Oregón para obtener información sobre cómo presentar una solicitud.  

No. Si el daño a la propiedad estuvo relacionado con su abuso, y usted le dio al propietario una prueba del abuso, no tiene que pagar por esos daños.

Es una buena idea tomar fotos y hacer notas sobre los daños antes de irse. Pídale a un amigo que haga esto con usted para tener un testigo.

Si vive con la persona que está abusando de usted, podría obligarlo en vez a mudarse. Hay dos maneras de hacer esto:

1. obtenga una orden de restricción de una corte para ordenarle al abusador a mudarse; o
2. pídale al propietario que dé por terminado el acuerdo de alquiler de su abusador.

Obtenga una orden de restricción. Se pueden usar dos de las cinco órdenes de restricción de Oregón para obligar a alguien a irse de su vivienda. Haga clic en los enlaces a continuación para obtener más información sobre estas órdenes de restricción, y cómo obtenerlas:

• órdenes de restricción por maltrato familiar; y
• orden de restricción para personas mayores y personas con discapacidades

Pídale al propietario que obligue al abusador a mudarse. El propietario le puede dar al abusador un aviso para que se mude, si cometió un acto grave de violencia en el hogar, acecho o agresión sexual contra usted. Pero el propietario no está obligado a pedirle al abusador que se mude. El propietario decide si va a desalojar al abusador.

Sí. Para pedirle al propietario que cambie la cerradura, puede usar esta carta de muestra. Si el propietario tarda mucho o no cambia la cerradura, hágalo usted. Pero dele al propietario una copia de la nueva llave. No tiene que darle al propietario una prueba de su abuso para cambiar la cerradura.

Además, tenga en cuenta:

1. usted tiene que pagar por el costo de cambiar la cerradura; y

2. si el abusador vivía con usted, no puede cambiar la cerradura hasta que éste deje de estar en el acuerdo de alquiler. (Vea la última pregunta para información sobre cómo sacar al abusador del acuerdo de alquiler).

No. No le pueden pedir que se mude simplemente porque fue víctima de abuso. Pero el propietario puede pedirle que se mude por otras razones legales. Por ejemplo:

• no pagar el alquiler;

• mudar a la persona que estaba abusando de usted a su vivienda de alquiler sin permiso;

• no cumplir con otras reglas en su acuerdo de alquiler; o

• permitir que la persona que lo abusa siga volviendo a su vivienda de alquiler después de haber sido violento o agresivo hacia usted u otros en la propiedad.

Haga clic aquí para obtener más información sobre desalojos en Oregón.  

Tiene varias opciones:

• si el propietario trata de desalojarlo, podría oponerse al desalojo en la corte;
• también podría demandar al propietario por dinero.

Hable con un abogado para obtener ayuda con estas opciones. Puede usar nuestra Base de datos de remisiones para encontrar ayuda gratis y de bajo costo en Oregón.

Si recibe ayuda con la vivienda o sufre de violencia en el hogar, agresión sexual o acecho, hay protecciones legales especiales aplicables a su caso. Hable con su administrador del caso de vivienda sobre su situación si tiene que hacer cambios en su vivienda.

Si sigue teniendo problemas después de hablar con su administrador del caso, hable con un abogado. Puede encontrar abogados gratis y de bajo costo en nuestra Base de datos de remisiones.

La ayuda para la vivienda puede ser:

• vales de la sección 8 para viviendas privadas;
• viviendas sociales y propiedades con viviendas subsidiadas; y
• viviendas de respaldo para personas con discapacidades o personas mayores.

La agencia de vivienda pública, administrador de propiedad o propietario tiene que permitir que solicite sus propios beneficios o darle una cantidad razonable de tiempo para mudarse.