Los pasos de un caso de desalojo
Hay muchos pasos en un caso de desalojo (también llamado de retención ilícita e ingreso forzado).
El primer paso es cuando el propietario le da un aviso de terminación. Un aviso de terminación es un documento escrito que dice que usted se tiene que mudar. Si no se muda para la fecha indicada en el aviso de terminación, el propietario puede iniciar un caso de desalojo. Siga leyendo para comprender los pasos de un caso de desalojo.
Si el propietario le cambia la cerradura o corta sus servicios públicos sin tomar estos pasos, se trata de un desalojo ilegal.
El propietario le da un aviso para que se mude (llamado "aviso de terminación").
Después de recibir un aviso, sus opciones son:
- llegar a un acuerdo con el propietario para quedarse;
- mudarse de la vivienda de alquiler; o
- quedarse en su vivienda de alquiler y oponerse al desalojo en la corte.
Consejo: Si el aviso del propietario no cumple con las reglas para avisos de terminación en Oregón, o usted tiene otra defensa legal, puede conseguir que el propietario le deje quedarse. Si no le deja quedarse, puede oponerse a su desalojo en la corte.
Si se decide por la opción 3, vaya al próximo paso.
Usted no se muda para la fecha indicada en el aviso.
El propietario puede:
- No hacer nada y dejar que usted se quede en la vivienda de alquiler; o
- Iniciar un caso de desalojo para forzarlo legalmente a mudarse.
Si el propietario elige la opción 2, vaya al próximo paso.
Reciba la fecha de juicio de la corte.
Si presenta una respuesta a tiempo, la corte programará una fecha de juicio y se la comunicará. Los juicios de desalojo se programan en corto plazo, en general unos días o semanas después de la primera comparecencia. Después de ser informado de la fecha del juicio, tiene las siguientes opciones:
- Mudarse antes de la fecha de juicio;
- Hablar con el propietario y llegar a un acuerdo para quedarse; o
- Quedarse y dirimir el caso en la corte.
Sea cual fuere la opción que elija, vaya al próximo paso.
El alguacil le obliga a mudarse.
Si pierde el caso de desalojo, un asistente del alguacil irá a su vivienda de alquiler y le obligará a mudarse