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Eliminación de Registro de Desalojos de Vivienda

Por: Oregon Law Center and Legal Aid Services of Oregon LSC Funded
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Eliminación de Registro de Desalojos de Vivienda

¿De qué se trata la eliminación de registro de desalojo?

A partir del 1 de enero del 2020, el estado de Oregón tendrá un proceso para eliminar los registros de cierto tipo de desalojos de vivienda antiguos. La eliminación significa que se borrara el registro de desalojo y el tribunal trataría el desalojo como si nunca hubiera ocurrido. Cuando un posible arrendador investigue el desalojo del inquilino, el desalojo eliminado no debe aparecer. Cuando un posible arrendador pregunta si un solicitante ha sido alguna vez desalojado, el solicitante puede responder "no" si el desalojo ha sido eliminado.

¿Puedo eliminar mi registro de desalojo?

No todos los registros de desalojo se pueden eliminar. Un desalojo puede ser eliminado solo si:

  • La sentencia final judicial es al menos de cinco años atrás y el inquilino no tiene deudas de dinero que hayan sido incluido en la sentencia;
  • El arrendador y el inquilino hicieron un acuerdo en la corte y el inquilino cumplió con todos los términos del acuerdo, incluyendo el pago de cualquier dinero adeudado; o
  • El inquilino ganó y el desalojo fue suspendido, ya sea antes o después de un juicio.

 

¿Cuál es el proceso para eliminar un registro de desalojo?

PASO 1: El inquilino tiene que llenar el formulario “Solicitud para Dejar de lado el Juicio de Desalojo Residencial” (adjunto a esta hoja informativa) y lo tiene que presentar ante el tribunal del condado donde ocurrió el desalojo.

Nota: Cada inquilino que aparece en el caso de desalojo debe solicitar una eliminación de registro de desalojo. Si solo un inquilino solicita la eliminación, el caso permanecerá en el registro público de todos los demás inquilinos enumerados hasta que esos inquilinos presenten su propia solicitud de eliminación.

PASO 2: El inquilino tiene que enviar una copia del formulario al arrendador en el caso de desalojo.

PASO 3: El arrendador tiene 30 días, a partir de la fecha en que el inquilino envía el formulario por correo, para oponerse a la eliminación de registro de desalojo. El arrendador puede oponerse presentando un formulario ante el tribunal llamado “Objeción a la Solicitud para Dejar de lado el Juicio de Desalojo Residencial.

PASO 4: Si el arrendador presenta una objeción, el tribunal programará una audiencia y decidirá después de la audiencia si el inquilino es elegible para la eliminación de registro de desalojo. Si el arrendador no presenta una objeción, el tribunal se pronunciará sobre si el registro es elegible para eliminación.

¿Tengo que pagar por el proceso de eliminación?

No. El tribunal no puede cobrar a un inquilino por presentar una solicitud para eliminar el registro de desalojo.

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Última revisión y actualización: Feb 03, 2020