Eliminación de Registro de Desalojos de Vivienda

Eliminación de Registro de Desalojos de Vivienda

¿Qué es la eliminación de antecedentes penales?

A partir del 19 de mayo de 2021, el estado de Oregon ha ampliado la elegibilidad para eliminar los registros de algunos desalojos antiguos. Eliminación significa que se borra el registro de desalojo. El tribunal trataría el desalojo como si nunca hubiera sucedido. Cuando un posible arrendador busca en el historial de desalojo del inquilino, el desalojo eliminado no deberá aparecer. Cuando un posible arrendador pregunte si un solicitante ha sido desalojado alguna vez, el solicitante puede responder "no" si el desalojo ha sido eliminado.

¿Puedo borrar mi registro de desalojo?

No se pueden borrar todos los registros de desalojo. Un desalojo se puede borrar si:

• La sentencia judicial final tiene al menos cinco años y el inquilino no debe ningún dinero que se haya incluido en la sentencia;
• La sentencia se basó en reclamos que surgieron a partir del 1 de abril de 2020 y antes del 1 de marzo de 2022, y el inquilino no debe ningún dinero que se haya incluido en la sentencia;
• El arrendador y el inquilino llegaron a un acuerdo en la corte y el inquilino cumplió con todos los términos del acuerdo, incluido el pago del dinero adeudado; o
• Ganó el inquilino o se suspendió el desalojo, ya sea antes o después de un juicio

¿Qué sucede si todavía le debo dinero al arrendador de acuerdo con la sentencia de desalojo?

Si la sentencia de desalojo muestra que le debe dinero al arrendador, entonces necesita que el arrendador firme y presente una Satisfacción del Fallo. Su arrendador debe firmar un Satisfacción del Fallo si ha pagado el fallo en su totalidad. Si usted le debe otro dinero a su arrendador, eso no cambia que el arrendador tenga la obligación de firmar una Satisfacción del Fallo que usted pagó en su totalidad. Para obtener una Satisfacción del Fallo, solo debe pagar la cantidad requerida en la sentencia. Cuando pague su sentencia, haga una copia del cheque o giro postal, su carta de presentación y el sobre que le está enviando a su arrendador para que pueda probar más tarde que usted pagó, en caso de que su arrendador se niega a firmar una Satisfacción del Fallo.

¿Cuál es el proceso para borrar un registro de desalojo?

PASO 1: El inquilino llena la Petición para Anular el Fallo de Desalojo Residencial lo presenta en la corte del condado donde ocurrió el desalojo. Use el número de caso del desalojo que está tratando de borrar.

PASO 2: El inquilino envía por correo una copia del formulario al arrendador en el caso de desalojo.

PASO 3: El arrendador tiene 30 días, contados a partir de la fecha en que el inquilino envía el formulario por correo, para oponerse a la eliminación.

PASO 4: Si el arrendador presenta una objeción, el tribunal debe programar una audiencia y decidirá después de la audiencia si el inquilino es elegible para la eliminación de antecedentes penales. Si el arrendador no presenta una objeción, el tribunal debe emitir una orden apropiada anulando el fallo y sellando el registro oficial del desalojo. Cuando se ingresa esta orden, la sentencia de desalojo se considera oficialmente que no existe.

¿Tengo que pagar por la eliminación de antecedentes penales?

No. El tribunal no puede cobrarle a un inquilino una tarifa por presentar una solicitud de eliminación.