Su derecho a tener una vivienda de alquiler segura y saludable

La ley de Oregón dice que el propietario tiene que mantener su unidad de alquiler y todas las áreas comunes seguras y en buen estado de funcionamiento cuando usted se muda a la unidad y mientras vive allí. (Vea la ley de Oregón ORS 90.320).

Esto significa que el propietario tiene que mantener su unidad de alquiler limpia y en buen estado de funcionamiento cuando usted se muda.

El propietario también tiene que proporcionar:

1. protección climática y contra el agua (no es necesario un aislamiento completo);
2. sistemas de plomería y alcantarillado que funcionan correctamente;
3. agua potable segura;
4. agua corriente fría y caliente segura en todos los grifos y electrodomésticos;
5. calefacción que funciona adecuadamente;
6. alumbrado eléctrico y cableado seguro;
7. electrodomésticos, si el propietario los proporciona, que funcionan bien;
8. ascensores y otros equipos en buen estado de funcionamiento, si el propietario los proporciona;
9. llaves y cerraduras para todas las puertas externas que funcionan bien;
10. cerrojos para todas las ventanas que se pueden abrir;
11. recipientes para la basura y servicio de recolección de residuos, a menos que el propietario y el inquilino tengan un acuerdo escrito distinto o su municipalidad no lo requiera;
12. paredes, pisos, cielorrasos, escaleras y pasamanos en buen estado;
13. áreas comunes que son seguras para el uso que se les da típicamente;
14. detectores de humo que funcionan en el momento en que se muda (pero los inquilinos son responsables por cambiar las baterías); y
15. detectores de monóxido de carbono (CO) si su unidad está conectada a una fuente de CO a través de un ventilete o puerta (pero los inquilinos son responsables por cambiar las baterías).

El propietario tiene que mantener las unidades de alquiler y las áreas comunes libres de:

1. peligros de incendio; y
2. basura, roedores y plagas.

Un propietario tiene que pagar por el servicio de control de plagas en las áreas comunes (por ejemplo, una sala de lavandería, un vestíbulo o un área de almacén). Usted tiene que pagar por el control de plagas en su vivienda a menos que pueda demostrar que no es responsable por ellas o ya estaban allí cuando se mudó.

Usted tiene que:

1. usar su vivienda de alquiler y los electrodomésticos de la manera prevista para ese espacio;
2. mantener su vivienda limpia y prolija, incluyendo dentro de su vivienda, el patio, el porche o áreas externas privada;
3. mantener sus áreas libres de:
   1. basura o desorden; y
   2. de todo lo que pueda atraer plagas, como ratas, ratones, cucarachas.
4. mantener la cocina limpia, poner los alimentos en recipientes y sacar la basura con regularidad;
5. no traer nada que esté infestado con plagas. Los muebles o ropas usadas podrían tener ácaros. Si usted causa un problema de plagas, tiene que pagar por un exterminador;
6. mantener los fregaderos, inodoros, duchas y tinas lo más limpias posible;
7. limpiar después de que cualquier mascota o animal de asistencia haya hecho sus necesidades;
8. no hacer ruido que perturbe a los vecinos u otros inquilinos;
9. probar los detectores de humo y monóxido de carbono cada seis meses. Cambie las baterías cuando sea necesario. No quite ni altere ningún detector o alarma;
10. no dañar, destruir o quitar cualquier parte de la vivienda de alquiler a propósito o por descuido.
    1. Si usted, sus hijos o huéspedes rompen o dañan algo en su vivienda, informe al propietario de inmediato. Explique lo que sucedió. El propietario tiene que arreglarlo. Pero usted quizás tenga que pagar por todo o parte del costo del arreglo. En ese caso, pida ver las facturas o recibos antes de pagar.
    2. Excepción para víctimas de abuso. Si puede probar que usted fue víctima de violencia en el hogar, violencia en relaciones sentimentales, acecho o agresión sexual, no tiene que pagar el daño causado por el abusador. Una prueba puede ser:
       • orden de restricción u orden de protección firmada por un juez,
       • el antecedente judicial del abusador que muestra una condena por violencia en el hogar, violencia en relaciones sentimentales, acecho o agresión sexual,
       • un informe policial sobre violencia en el hogar, violencia en relaciones sentimentales, acecho o agresión sexual, o
       • una declaración firmada por una persona calificada que dice que usted fue víctima de abuso en los últimos 90 días. Puede pedirle a un oficial de policía, abogado, profesional médico certificado o proveedor de servicios a las víctimas que le dé esta declaración.

Obtenga más información sobre los derechos de vivienda para víctimas de violencia en el hogar, agresión sexual y acecho aquí.